1988〜1998年築, 専有面積118.20㎡〜138.20㎡の平均販売価格
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サザンヒルズ井吹台弐番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町二丁目
/ 西神南駅 徒歩4分
1993年築 / 15階建 / 384戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
2,820万円
22.0万円/㎡
2,250
2,630
3,010
3,391
AI査定結果
推定相場価格
2,820万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,630万円〜3,010万円
20.5万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年9月13日
サザンヒルズ井吹台弐番館
2,850万円（22.2万円/㎡）/ 13階 / 128.2㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 2,850万円 | 22.2万円 | 13階 | 128.2㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2025/08/25 | 2,890万円 | 19.4万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | サザンヒルズ井吹台弐番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅4分 | 2,850万円 | 22.2万円 | 128.2㎡ | 4LDK+S | 13階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 1,970万円 | 20.3万円 | 97.08㎡ | 3LDK | 20階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,280万円 | 21.3万円 | 106.9㎡ | 4LDK | 14階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サザンヒルズ井吹台壱番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅3分 | 2,680万円 | 23.7万円 | 112.98㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 384戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。