1988〜1998年築, 専有面積74.87㎡〜94.87㎡の平均販売価格
兵庫県
36.2万円/㎡
前年比-2.1%
神戸市西区
23.6万円/㎡
前年比-20.0%
サザンヒルズ井吹台弐番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町二丁目
/ 西神南駅 徒歩4分
1993年築 / 15階建 / 384戸 / SRC造
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11階 / 84.87㎡の場合
相場
2,050万円
24.2万円/㎡
1,324
1,808
2,292
2,776
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,808万円〜2,292万円
21.3万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月11日
サザンヒルズ井吹台弐番館
2,250万円（26.5万円/㎡）/ 11階 / 84.87㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は26.13万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 2,250万円 | 26.5万円 | 11階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,580万円 | 26.9万円 | 13階 | 95.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,780万円 | 29.0万円 | 13階 | 95.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,730万円 | 29.0万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,350万円 | 27.7万円 | 11階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 3,390万円 | 22.8万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5LDK+S | 南東 |
| 2024/12/21 | 2,280万円 | 23.8万円 | 10階 | 95.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,180万円 | 23.2万円 | 2階 | 94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 2,680万円 | 28.5万円 | 8階 | 94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,820万円 | 24.2万円 | 6階 | 116.76㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,450万円 | 23.2万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 2,599万円 | 32.6万円 | 5階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 2,450万円 | 25.8万円 | 12階 | 94.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 3,480万円 | 23.4万円 | 14階 | 148.6㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 2,450万円 | 28.9万円 | 5階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 2,550万円 | 30.0万円 | 5階 | 84.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/15 | 2,580万円 | 22.1万円 | 7階 | 116.76㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/08 | 2,670万円 | 28.4万円 | 8階 | 94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,580万円 | 22.8万円 | 7階 | 112.98㎡ | 4LD・K | 南東 |
| 2024/06/14 | 2,780万円 | 23.8万円 | 7階 | 116.76㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は21.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | サザンヒルズ井吹台弐番館 神戸市西区井吹台東町二丁目 | 西神南駅4分 | 2,250万円 | 26.5万円 | 84.87㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 384戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ネクステージ西神中央C棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅27分 | 2,120万円 | 21.8万円 | 97.08㎡ | 3LDK | 20階 / 22階建 | 南 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ネクステージ西神中央 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅49分 | 1,930万円 | 20.6万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 10階 / 22階建 | 南西 | 1993年 | 428戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ネクステージ西神中央B棟 神戸市西区樫野台五丁目 | 西神中央駅25分 | 1,930万円 | 20.6万円 | 93.57㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 428戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.1%下落、神戸市西区では20%下落しています。